Eigentumswohnung am Fuße des Semmerings inkl. Garage
2673 Breitenstein, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
- Objekt-ID1248
- ObjekttypWohnung
- Adresse2673 Breitenstein
Niederösterreich - Wohnfläche ca.50 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Separate WC1
- KücheEinbauküche
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)111,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,13 (Klasse D)
- Garagenstellplatz1 Stellplatz
- Käuferprovision2.844,00 € inkl. 20 % USt.
- Monatliche Kosten netto159,54 EUR
- Monatliche Kosten MwSt.10,35 EUR
- Monatliche Kosten brutto169,89 EUR
- Sonstige Kosten netto56,06 EUR
- Kaufpreis79.000 EUR
- Betriebskosten brutto113,83 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilmöbliert
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das eher kleine Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, 1993 benützungsbewilligt, wurde über die Jahre immer gut in Schuss gehalten. Die Wohnung ist sehr einfach eingerichtet, als Zweitwohnsitz ist jedoch alles vorhanden was man zum Wohnen braucht.
Beheizt wird die Wohnung derzeit elektrisch, ein Kamin für Einzelheizung (z.B. Pellets) ist jedenfalls vorhanden.
Die Stiegenreinigung erfolgt in Eigenregie, man kann jedoch auch jemanden beauftragen.
Raumaufteilung:
- Diele
- WC
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Küche mit Wohn-Essbereich
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
- NameHerr Peter Kürner
- PositionAkad. Immobilienmanager, Immobiliensachverständiger
- Personennummer621087
- FirmaFischer Immobilien GmbH
- AnschriftFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail
- Telefon
- Mobil
Lage
Breitenstein liegt am Fuße des Semmerings und ist bei Touristen und Zweitwohnsitzern sehr beliebt aufgrund des flächendeckenden Wander- und Sportgebietes. Erreichbar ist es auch sehr gut mit der ÖBB. Die umliegenden Berge, wie der Sonnwendstein, der Pinkenkogel, oder die Kampalpe sind genau vor der Haustüre. Ebenso sind die zwei höchsten Berge Niederösterreichs, Rax und Schneeberg sind in kürzester Zeit erreichbar. Semmering bietet nicht nur Schifahrern im Winter, sondern auch Downhill fahren im Sommer.
Bus 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 3 km | Supermarkt 3,50 km | Bäckerei 3 km | Einkaufszentrum 9,50 km | Ärzte 4 km | Apotheke 4,50 km | Krankenhaus 3 km | Schule 2,50 km | Kindergarten 2,50 km | Bank 3,50 km | Post 500 m | Polizei 3 km | Geldautomat 3,50 km
2673 Breitenstein, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)
