Charmantes, voll möbliertes Apartment im historischen Hotel Panhans – Wohlfühlrefugium am Semmering auf 1.000 m Seehöhe

2680 Semmering-Kurort, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1337
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2680 Semmering-Kurort
    Niederösterreich
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    45,43 m²
  • Zimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1888
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    140,10 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,75 (Klasse C)
  • Käufer­provision
    4.284,00 € inkl. 20 % USt.
  • Monatliche Kosten netto
    161,04 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    11,44 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    172,48 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    57,64 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    1,10 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    113,74 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK 140,10 1,75 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einladende, voll möblierte Apartment im geschichtsträchtigen ehemaligen Grandhotel Panhans am Semmering vereint historischen Charme mit modernem Komfort – ideal als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder ruhiger Rückzugsort inmitten der alpinen Natur. Auf rund 1.000 m Seehöhe gelegen, profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus frischer Bergluft, malerischem Panorama und einer traditionsreichen Umgebung, die seit über einem Jahrhundert für Erholung, Sommerfrische und Wintersport steht.

Die rund 45 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des repräsentativen Gebäudes und präsentiert sich in einem gepflegten, gemütlichen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine stilvolle Einrichtung, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Große Fenster eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne und lassen viel Tageslicht herein. Die kompakte Küche ist mit allen wesentlichen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für den Alltag und entspannte Aufenthalte benötigen. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss rundet das funktionale Raumangebot ab.

Optional kann ein Parkplatz angemietet werden, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Mit seinem klassischen Stil, der ruhigen Lage und der vollständigen Möblierung eignet sich dieses Apartment hervorragend für alle, die ein stilvolles Zuhause auf Zeit suchen – sei es für entspannte Wochenenden, längere Aufenthalte oder als Investitionsobjekt mit Potenzial.

Hinweis:
Die im Exposé dargestellten Innenansichten wurden teilweise mittels KI generiert und zeigen mögliche virtuelle Dekorationen. Die Möbel sind original, sämtliche Deko-Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges

Die Aussen- und Innereinigung der Anlage wird durch einen Hausmeister betreut.

Kontaktdaten

Eduard Fischer, Fischer Immobilien GmbH

Lage

Die Lage des Apartments ist besonders attraktiv: Der Bahnhof Semmering befindet sich in unmittelbarer Nähe – ein Vorteil für Gäste, Pendler oder all jene, die auf das Auto verzichten möchten. Die Region ist bekannt für ihre heilsame Atmosphäre, ihre Wander- und Skimöglichkeiten sowie das historische Flair, das Besucher seit über 100 Jahren begeistert. Das denkmalgeschützte Gebäude verleiht der Wohnung zusätzlich eine besondere Note und macht sie zu einem seltenen Angebot in einer der beliebtesten Erholungsregionen Österreichs.

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 10 km | Ärzte 4,50 km | Apotheke 7 km | Krankenhaus 5 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 3 km | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

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