3-Zimmer-Wohnung ohne Finanzierungsbeitrag – modern, hell und mit Garten
2700 Wiener Neustadt, Wohnung zur Miete
Objektdaten
- Objekt-ID1369
- ObjekttypWohnung
- Adresse2700 Wiener Neustadt
Niederösterreich - EtageEG
- Kellerfläche ca.9 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.15,26 m²
- Gartenfläche ca.129 m²
- Badezimmer1
- Separate WC1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartFernwärme
- Baujahr2017
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)34,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,69 (Klasse A+)
- Maximalmietdauer5 Jahre
- Garagenstellplatz1 Stellplatz
- MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Betriebskosten brutto220,00 EUR
- Heizkosten netto32,00 EUR zzgl. MwSt.: 6,40 EUR
- Gesamtmiete brutto inkl. BK1.250,00 EUR
- Gesamtbelastung netto1.262,00 EUR
- Gesamtbelastung MwSt.26,40 EUR
- Gesamtbelastung1.288,40 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Vollmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung in einem modernen Wohnhaus (Baujahr 2017). Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, Barrierefreiheit und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Schrankraum, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der eigene Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Die Wohnung wird inklusive Inventar vermietet und ist somit sofort bezugsbereit. Für die gesamte Möblierung sowie die Küche wird eine Ablöse in Höhe von € 10.000,- verlangt.
Details im Überblick:
- 3 Zimmer (Wohnküche + 2 Schlafzimmer)
- Schrankraum und Vorraum
- Bad mit Dusche & separates WC
- Terrasse und Garten
- Sehr hell & barrierefrei
- Baujahr 2017
- Tiefgaragenparkplatz inklusive
- Großes Kellerabteil
Mietkonditionen:
- Kein Finanzierungsbeitrag
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM)
- Ablöse für Möbel & Küche: € 10.000,-
- Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, sind Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kontaktdaten
- NameHerr Fidaim Paloja
- Positionzertifizierter Immobilienberater
- FirmaFischer Immobilien GmbH.
- AnschriftFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen - E-Mail
- Telefon
- Mobil
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung – sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung Wien und Umgebung.
Die Innenstadt von Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitiert man von einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Straßen und Autobahnen rasch erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 3 km | Flughafen 1,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 2 km | Klink 2,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 1,50 km | Universität 2,50 km | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m
2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)
