Eigentumswohnung in Gloggnitz mit Gestaltungsfreiheit nach Ihren Vorstellungen
2640 Gloggnitz, Wohnung zum Kauf
Wohnung in Gloggnitz zum Kauf: 3 Zimmer, 64,6 m² Wohnfläche, Baujahr 1976, Separates WC, Einbauküche, Fliesenboden.
Objektdaten
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Objekt-ID1360
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ObjekttypWohnung
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Adresse2640 Gloggnitz
Niederösterreich -
Etage2
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Wohnfläche ca.64,56 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1976
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Heizwärmebedarf (HWB)165,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)3,66 (Klasse F)
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Stellplätze gesamt1
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Außenstellplatz1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3.492,00 € inkl. 20 % USt.
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Monatliche Kosten netto226,96 EUR
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Monatliche Kosten brutto226,96 EUR
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Kaufpreis97.000 EUR
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Betriebskosten brutto226,96 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
- ✓ Vollmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer Wohnung in Gloggnitz bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause modernisieren und nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,56 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, eine separate Küche möbliert, sowie ein Badezimmer und WC extra. Beheizt werden die Räumlichkeiten derzeit elektrisch. Die Immobilie wird wenn gewünscht wie auf den Bildern ersichtlich gekauft werden, oder geräumt übergeben werden.
Das Objekt weist einen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Entsprechende Maßnahmen sind daher einzuplanen. Gleichzeitig eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell zu adaptieren und an zeitgemäße Wohnbedürfnisse anzupassen.
Das Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer, die sich ihr zukünftiges Zuhause nach persönlichen Wünschen schaffen möchten, als auch an Käufer, die nach erfolgter Sanierung eine Nutzung als Anlageobjekt in Betracht ziehen.
Sonstiges:
- Die Betreuung der Außenanlage und die Reinigung des Stiegenhauses wird von einer Fachfirma übernommen.
- Es gibt ein zugeordnetes Kellerabteil
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
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NameHerr Eduard Fischer
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PositionGeschäftsführer
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FirmaFischer Immobilien GmbH.
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AnschriftFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen -
E-Mail
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Telefon
Lage
Die Wohnung befindet sich in Gloggnitz in gut angebundener Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Stadtzentrum von Gloggnitz ist rasch erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeitangebote.
Die Nahversorgung ist besonders praktisch: Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Gloggnitz ist mit rund 550 m gut erreichbar, ebenso stehen Busverbindungen in der Umgebung zur Verfügung. Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Für Pendler und Autofahrer bietet der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der nahe Autobahn- bzw. Schnellstraßenanschluss ermöglicht eine rasche Weiterfahrt in Richtung Wiener Neustadt und Wien sowie in Richtung Semmering und Steiermark. Über die B17 besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Wimpassing, Ternitz und Neunkirchen.
Damit verbindet die Lage eine gute örtliche Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Gloggnitzer Stadtzentrum und einer günstigen Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1,50 km | Klink 1,50 km | Schule 1,50 km | Kindergarten 1 km | Bank 1 km | Post 1,50 km | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km
2640 Gloggnitz, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)
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