Ein Anwesen mit Potenzial – Großzügiges Wohnen in bester Lage von Bad Fischau
2721 Bad Fischau, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Mehrfamilienhaus in Bad Fischau zum Kauf: 8 Zimmer, 205 m² Wohnfläche, Baujahr 1971, Räume veränderbar, Sauna, Balkon.
Objektdaten
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Objekt-ID1411
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse2721 Bad Fischau
Niederösterreich -
Wohnfläche ca.205 m²
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Kellerfläche ca.120 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.23 m²
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Grundstück ca.1.601 m²
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Zimmer8
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Badezimmer3
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Separate WC3
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Balkone2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1971
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Zustandsanierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)282,80 kWh/(m²·a) (Klasse G)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)3,72 (Klasse F)
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Garagenstellplätze4 Stellplätze
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Käuferprovision17.892,00 € inkl. 20 % USt.
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Kaufpreis497.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Bidet
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kamin
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Großzügiger Freiraum, Ruhe und Platz für Ideen: Dieses ca. 1.601 m² große Grundstück in einer gefragten Villengegend von Bad Fischau bietet eine Grundlage für Ihr Zuhause. Hier genießen Sie Privatsphäre und ein Wohnumfeld.
Die rechteckige Form eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob weitläufiger Garten oder Raum für Freizeit und Erholung – verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen vom Wohnen im Grünen. Durch die Lage an einer Sackgasse wird der ruhige Charakter der Liegenschaft unterstrichen.
Die Widmung lautet BW (Bauland-Wohngebiet), vorgesehen sind maximal zwei Wohneinheiten sowie Bauklasse I oder II.
Zur Liegenschaft gehören ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Massivbauweise und eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge. Der Bestand kann in die künftige Planung einbezogen werden. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus weitläufiger Fläche und begehrter Lage.
Eine besondere Gelegenheit für alle, die ihre Wohnideen in einer etablierten Wohngegend verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
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NameFrau Rukmane Selimaj
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Positionzertifizierte Immobilienberaterin
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FirmaFischer Immobilien GmbH.
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AnschriftFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Lage
In einer gefragten Villengegend von Bad Fischau gelegen, verbindet die Liegenschaft ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Bahn- und Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Wiener Neustadt und Wien sind über die nahegelegene A2 gut erreichbar.
Bus 1 km | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Flughafen 4,50 km | Supermarkt 2 km | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 5 km | Ärzte 4,50 km | Apotheke 5 km | Krankenhaus 7 km | Klink 6 km | Schule 3 km | Kindergarten 1,50 km | Universität 6,50 km | Höhere Schule 7 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 1 km
2721 Bad Fischau, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)
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