2 Zimmer Eigentumswohnung in historischer Villa „Waldhof“ am Semmering mit Grünblick

2680 Semmering-Kurort, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt-ID
1374
Objekttyp
Wohnung
Adresse
2680 Semmering-Kurort
Niederösterreich
Etage
EG
Wohnfläche ca.
57,38 m²
Zimmer
2
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
160,20 kWh/(m²·a) (Klasse F)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
3,12 (Klasse F)
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3.924,00 € inkl. 20 % USt.
Monatliche Kosten netto
249,45 EUR
Monatliche Kosten brutto
249,45 EUR
Kaufpreis
109.000 EUR
Betriebskosten brutto
249,45 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Laminatboden
✓ Teilmöbliert

Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des historischen „Waldhofs“ am Semmering und verbindet angenehmen Wohnkomfort mit besonderem Flair. Auf rund 57 m² Wohnfläche stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, ein separates Zimmer, eine Küche sowie Bad und WC zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, teilweise möbliert und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit schönem Blick ins Grüne.

Die Wohnanlage verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten auf Eigengrund, einen Einlagerungsraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume. Auch die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.

sonstiges:

Die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes ist hier möglich. Die Innen – und Außenreinigung werden von einer externen Firma betreut und übernommen. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Name
Herr Fidaim Paloja
Position
zertifizierter Immobilienberater
Firma
Fischer Immobilien GmbH.
Anschrift
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen
E-Mail
fidaim.paloja@efi.at
Telefon
02635/62325/17
Mobil
0676/6331278
zum Kontaktformular

Lage

Semmering ist öffentlich sehr gut mit dem Bus und Bahn erreichbar. Die Bahnhofstation Wolfsbergkogel und Semmering sin in nächster Nähe und und der Autobahn - Schnellstraßezubringer Maria Schutz 6 km entfernt und bietet eine sehr gute Verbindung in Richtung Wien und Graz. Der Semmering hat noch vieles mehr zu bieten und stellt vielfältige Angebote bereit. Sportbegeisterte sowie Naturliebhaber finden hier alles, was man sich nur denken kann. Vom Radfahren bis wandern, klettern im Waldseilgarten oder Skisport. Alles ist möglich. Selbst das Kulturangebot lässt keine Wünsche offen! Auch der Golfclub Semmering ist in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

2680 Semmering-Kurort, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)