2-Zimmer-Wohnung im beliebten Zehnerviertel – Wr. Neustadt
2700 Wiener Neustadt, Wohnung zum Kauf
Wohnung in Wiener Neustadt zum Kauf: 2 Zimmer, 72,5 m² Wohnfläche, Baujahr 1969, Separates WC, Einbauküche, Personenaufzug.
Objektdaten
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Objekt-ID1420
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ObjekttypWohnung
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Adresse2700 Wiener Neustadt
Niederösterreich -
Etage1
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Wohnfläche ca.72,53 m²
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Kellerfläche ca.2,30 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1969
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Letzte Modernisierung1999
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,13 (Klasse C)
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Sonstige PreisangabenZur Wohnung zugehörig ist ein Sanierungskredit von 5.408€ per 31.12.2026
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Käuferprovision6.444,00 € inkl. 20 % USt.
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Monatliche Kosten netto433,00 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.31,50 EUR
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Monatliche Kosten brutto464,50 EUR
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Sonstige Kosten netto146,07 EUR
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Kaufpreis179.000 EUR
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Betriebskosten brutto259,40 EUR
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Heizkosten netto51,11 EUR zzgl. MwSt.: 7,92 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage im Zehnerviertel von Wiener Neustadt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und wurde 2014 renoviert. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem vorhandenen Lift erreichbar.
Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelles Wohnen und lässt sich vielseitig gestalten. Durch die Renovierung im Jahr 2014 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Reinigung des Stiegenhauses, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlage werden von einer externen Firma übernommen.
Das beliebte Zehnerviertel zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Auch das Wiener Neustädter Stadtzentrum ist gut erreichbar.
Die Highlights auf einen Blick
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2 Zimmer
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ca. 73 m² Wohnfläche
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2014 renoviert – Küche, Bad, WC, Böden, Türen
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1. Stock
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Lift vorhanden
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großzügige Raumaufteilung
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beliebte Lage im Zehnerviertel
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gute Infrastruktur
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ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt
Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt
Ob als komfortables Zuhause für Singles oder Paare, als großzügige Stadtwohnung oder als interessante Anlageimmobilie – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe, der guten Lage und des bereits erfolgten Renovierungsaufwands eine attraktive Gelegenheit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktdaten
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NameHerr Sebastian Draganits
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Positionbeh.konz. Immobilienmakler
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FirmaFischer Immobilien GmbH.
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AnschriftFabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme, städtische Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch das Stadtzentrum von Wiener Neustadt ist gut erreichbar. Durch die zentrale Lage bietet die Schützengasse eine praktische Verbindung von ruhigem Wohnen und den vielfältigen Angeboten der Stadt.
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Flughafen 2,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1 km | Krankenhaus 2 km | Klink 2 km | Schule 500 m | Kindergarten 1,50 km | Universität 3,50 km | Höhere Schule 2 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 1 km
2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)



