2-Zimmer-Wohnung im beliebten Zehnerviertel – Wr. Neustadt

2700 Wiener Neustadt, Wohnung zum Kauf

Wohnung in Wiener Neustadt zum Kauf: 2 Zimmer, 72,5 m² Wohnfläche, Baujahr 1969, Separates WC, Einbauküche, Personenaufzug.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1420
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72,53 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,13 (Klasse C)
  • Sonstige Preisangaben
    Zur Wohnung zugehörig ist ein Sanierungskredit von 5.408€ per 31.12.2026
  • Käufer­provision
    6.444,00 € inkl. 20 % USt.
  • Monatliche Kosten netto
    433,00 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    31,50 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    464,50 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    146,07 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    259,40 EUR
  • Heizkosten netto
    51,11 EUR zzgl. MwSt.: 7,92 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 33,00 1,13 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage im Zehnerviertel von Wiener Neustadt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und wurde 2014 renoviert. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem vorhandenen Lift erreichbar.

Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelles Wohnen und lässt sich vielseitig gestalten. Durch die Renovierung im Jahr 2014 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Reinigung des Stiegenhauses, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlage werden von einer externen Firma übernommen.

Das beliebte Zehnerviertel zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Auch das Wiener Neustädter Stadtzentrum ist gut erreichbar.

Die Highlights auf einen Blick

•
2 Zimmer

•
ca. 73 m² Wohnfläche

•
2014 renoviert – Küche, Bad, WC, Böden, Türen

•
1. Stock

•
Lift vorhanden

•
großzügige Raumaufteilung

•
beliebte Lage im Zehnerviertel

•
gute Infrastruktur

•
ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt

Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt

Ob als komfortables Zuhause für Singles oder Paare, als großzügige Stadtwohnung oder als interessante Anlageimmobilie – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe, der guten Lage und des bereits erfolgten Renovierungsaufwands eine attraktive Gelegenheit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Sebastian Draganits, Fischer Immobilien GmbH.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme, städtische Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch das Stadtzentrum von Wiener Neustadt ist gut erreichbar. Durch die zentrale Lage bietet die Schützengasse eine praktische Verbindung von ruhigem Wohnen und den vielfältigen Angeboten der Stadt.

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Flughafen 2,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1 km | Krankenhaus 2 km | Klink 2 km | Schule 500 m | Kindergarten 1,50 km | Universität 3,50 km | Höhere Schule 2 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 1 km 

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