Charmante Gartenwohnung in Theresienfeld – klein, fein und mit eigenem Grünbereich

2604 Theresienfeld, Gartenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1364
  • Objekttypen
    Gartenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    2604 Theresienfeld
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    41,33 m²
  • Gartenfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Sonstige Preisangaben
    Rücklagestand per 1.2026: 91.077,66.-€
  • Käufer­provision
    5.004,00 € inkl. 20 % USt.
  • Monatliche Kosten netto
    162,59 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    11,32 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    173,91 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    49,38 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    124,53 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Satteldach

Objekt­beschreibung

Charmante Gartenwohnung in Theresienfeld – klein, fein und mit eigenem Grünbereich

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Theresienfeld überzeugt mit ihrem besonderen Charme und einem echten Highlight: dem direkten Zugang in den eigenen Garten. Hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien – perfekt für entspannte Stunden, gemütliche Frühstücke oder laue Sommerabende.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung ein komfortables Wohnen ermöglicht.

Ob als gemütliches Eigenheim, Wochenend-Rückzugsort oder attraktive Anlage – diese Immobilie ist ideal für alle, die das Besondere suchen und die Kombination aus Wohnkomfort und privatem Garten schätzen.

Highlights im Überblick:

  • Direkter Zugang zum eigenen Garten
  • Ruhige und angenehme Wohnlage
  • Gepflegter Gesamtzustand
  • Kompakt und effizient geschnitten
  • Ideal für Singles oder als Anlageobjekt

Ein Zuhause, das Gemütlichkeit, Helligkeit und Outdoor-Momente perfekt kombiniert.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrales Wohnen schätzen und gleichzeitig von den zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region profitieren möchten.

Machen Sie diesen Traum von einer eigenen Wohnung zur Realität und genießen Sie die Vorzüge eines komfortablen Zuhauses in dieser reizvollen Region Niederösterreichs.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Rukmane Selimaj, Fischer Immobilien GmbH.

Lage

Diese Eigentumswohnung in Theresienfeld bietet eine ideale Lage für Singles, Senioren und Pendler. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.
Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergarten für die Kleinen, sowie Supermärkte sind bequem erreichbar Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, ermöglicht eine stressfreie Anreise in die umliegenden Städte. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 5 km | Flughafen 3,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 5,50 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 6,50 km | Klink 8 km | Schule 1,50 km | Kindergarten 1 km | Universität 4 km | Höhere Schule 7 km | Bank 1,50 km | Post 2 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 1,50 km 

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